Colony Capital, le grand perdant du Parc des Princes
Le projet de rénovation du Parc des Princes, annoncé jeudi par le PSG et la mairie de Paris n’a pas fait que des heureux. Si la Ville et le comité d’organisation de l’Euro 2016 ont poussé un gros ouf de soulagement, Colony Capital, ancien actionnaire majoritaire du PSG, est le grand perdant. Le fonds d’investissement américain a toujours fait du Parc sa priorité.
Au sein d’un groupement composé de Vinci et du PSG, il était ainsi le seul candidat à l’obtention du bail emphytéotique administratif (BEA) afin d’acquérir la gestion du stade pour les soixante ans à venir. Mais le PSG version Qatar vient de contrecarrer ses plans. Décryptage.
Écarté du projet de rénovation. Chez le fonds d’investissement, la pilule est dure à avaler. Colony Capital travaillait en effet avec ses deux partenaires du groupement sur un projet de rénovation d’envergure dont le coût était estimé à 180 M€. Un projet, s’il avait été adopté, qui aurait permis d’obtenir la gestion sur le long terme du Parc des Princes. Or, c’est finalement l’option d’une modernisation à minima — négociée directement entre le club et la Ville — qui a été retenue. Et cela sans que la société américaine ne soit impliquée dans ce dossier. Seuls la mairie de Paris et le PSG financeront en effet ces travaux de mise en conformité pour l’Euro.
La gestion à long terme du Parc compromise. La grosse rénovation du stade, elle, est prévue après 2016. Mais Colony Capital sera-t-il associé à ce nouveau projet ? C’est loin d’être acquis. Certes, le fonds d’investissement détient encore, jusqu’en 2014, la concession du Parc des Princes à travers la SESE (Société d’exploitation sports et événements). Après cette date, le PSG veut être le maître à bord dans la gestion du stade. Il est d’ailleurs en train de négocier à ce sujet avec ses deux partenaires du groupement, en leur proposant des compensations financières. Au mieux donc, Colony Capital devra se contenter de miettes. Au pire, il pourrait même ne pas être associé à cette deuxième phase du projet de rénovation et voir ainsi l’exploitation du Parc lui passer sous le nez.
Déjà 70 M€ de perdus dans le PSG. « On est mort », indique-t-on ainsi chez Colony Capital. Sébastien Bazin, le patron Europe du fonds d’investissement peut en effet faire la grimace. Après avoir perdu quelque 70 M€ au PSG lorsqu’il en était l’actionnaire, c’est désormais le Parc des Princes qui pourrait lui échapper. Or, c’était la principale raison de sa venue à Paris. C’était aussi sa seule façon de rentabiliser un minimum son investissement. « Nous avions toujours dit que notre objectif était le projet immobilier que nous pouvions faire autour du Parc des Princes », répétait-il encore dans les colonnes des « Echos » le 27 juin 2011. Autant dire qu’avec le PSG, Colony Capital aura vraiment tout perdu.
Bien fait pour la gueule de Bazin, lui qui a failli tuer ce club... Quand on n'investit pas dans un club pour le sportif mais "pour l'immobilier"
on a que ce que l'on mérite à la fin...
Le projet de rénovation du Parc des Princes, annoncé jeudi par le PSG et la mairie de Paris n’a pas fait que des heureux. Si la Ville et le comité d’organisation de l’Euro 2016 ont poussé un gros ouf de soulagement, Colony Capital, ancien actionnaire majoritaire du PSG, est le grand perdant. Le fonds d’investissement américain a toujours fait du Parc sa priorité.
Au sein d’un groupement composé de Vinci et du PSG, il était ainsi le seul candidat à l’obtention du bail emphytéotique administratif (BEA) afin d’acquérir la gestion du stade pour les soixante ans à venir. Mais le PSG version Qatar vient de contrecarrer ses plans. Décryptage.
Écarté du projet de rénovation. Chez le fonds d’investissement, la pilule est dure à avaler. Colony Capital travaillait en effet avec ses deux partenaires du groupement sur un projet de rénovation d’envergure dont le coût était estimé à 180 M€. Un projet, s’il avait été adopté, qui aurait permis d’obtenir la gestion sur le long terme du Parc des Princes. Or, c’est finalement l’option d’une modernisation à minima — négociée directement entre le club et la Ville — qui a été retenue. Et cela sans que la société américaine ne soit impliquée dans ce dossier. Seuls la mairie de Paris et le PSG financeront en effet ces travaux de mise en conformité pour l’Euro.
La gestion à long terme du Parc compromise. La grosse rénovation du stade, elle, est prévue après 2016. Mais Colony Capital sera-t-il associé à ce nouveau projet ? C’est loin d’être acquis. Certes, le fonds d’investissement détient encore, jusqu’en 2014, la concession du Parc des Princes à travers la SESE (Société d’exploitation sports et événements). Après cette date, le PSG veut être le maître à bord dans la gestion du stade. Il est d’ailleurs en train de négocier à ce sujet avec ses deux partenaires du groupement, en leur proposant des compensations financières. Au mieux donc, Colony Capital devra se contenter de miettes. Au pire, il pourrait même ne pas être associé à cette deuxième phase du projet de rénovation et voir ainsi l’exploitation du Parc lui passer sous le nez.
Déjà 70 M€ de perdus dans le PSG. « On est mort », indique-t-on ainsi chez Colony Capital. Sébastien Bazin, le patron Europe du fonds d’investissement peut en effet faire la grimace. Après avoir perdu quelque 70 M€ au PSG lorsqu’il en était l’actionnaire, c’est désormais le Parc des Princes qui pourrait lui échapper. Or, c’était la principale raison de sa venue à Paris. C’était aussi sa seule façon de rentabiliser un minimum son investissement. « Nous avions toujours dit que notre objectif était le projet immobilier que nous pouvions faire autour du Parc des Princes », répétait-il encore dans les colonnes des « Echos » le 27 juin 2011. Autant dire qu’avec le PSG, Colony Capital aura vraiment tout perdu.
Bien fait pour la gueule de Bazin, lui qui a failli tuer ce club... Quand on n'investit pas dans un club pour le sportif mais "pour l'immobilier"
on a que ce que l'on mérite à la fin...